Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 03 Ocak 2026 tarihinde Aralık 2025 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.
Açıklanan Aralık 2025 TÜFE verilerine göre:
Bir önceki aya göre: %1,03
Bir önceki yılın Aralık ayına göre: %31,07
Yıllık (bir önceki yılın aynı ayına göre): %31,07
12 aylık ortalamalara göre: %34,88
Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %34,88 olduğundan, Ocak 2026’da yenilenecek konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı %34,88 olarak belirlenmiştir.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kira artışları bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Detaylı Veriler
12 Aylık TÜFE Ortalaması → %34,88
Aralık 2025 Enflasyonu (Aylık) → %1,03
Yıllık TÜFE Oranı → %31,07
Ocak 2026 Kira Artış Oranı (Yasal Tavan) → %34,88
Konut ve İş Yeri Kiralarında Durum
Konut Kiraları
Ocak 2026 itibarıyla kiraya verenler, konut kira sözleşmelerinde en fazla %34,88 oranında artış yapabilir.
İşyeri Kiraları
İşyeri kiralarında sözleşme serbestisi geçerli olmakla birlikte, uygulamada taraflar çoğunlukla 12 aylık TÜFE ortalamasını (%34,88) referans almaktadır.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Artış oranı, sözleşmenin yenilendiği ayın TÜİK verilerine göre belirlenmelidir.
Ev sahibi, %34,88’i aşan bir artış talep edemez.
Kiracılar, yeni kira bedelinin yazılı olarak bildirilmesini isteyebilir.
Kira dönemine göre her ay güncel TÜİK verileri takip edilmelidir.
Örnek Hesaplama (Ocak 2026 için)
