Kasım 2025 – Kira Artış Oranı Açıklandı: Yasal Zam Sınırı %37,15
Kasım 2025 – Kira Artış Oranı Açıklandı: Yasal Zam Sınırı %37,15
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 04 Kasım 2025 tarihinde ekim ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.
TÜİK verilerine göre, ekim ayı enflasyonu aylık bazda %2,52 olarak gerçekleşti.
Kira artış oranlarında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ise %37,15 oldu.
Bu oran, Kasım 2025’te yenilenecek konut kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal tavan zam oranıdır.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kira sözleşmelerinde yapılacak artış bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Detaylı Veriler:
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması → %37,15
- Ekim 2025 Enflasyonu (Aylık) → %2,52
- Yıllık TÜFE Oranı (Yıllık Bazda) → %68,50
- Kasım 2025 Kira Artış Oranı (Yasal Tavan) → %37,15
Konut ve İş Yeri Kiralarında Durum
- Konut kiralarında, kiraya verenler Kasım 2025 itibarıyla en fazla %37,15 oranında artış yapabilir.
- İşyeri kiralarında ise sözleşme serbestisi esas olup, taraflar arasındaki sözleşme hükümleri uygulanır.
Ancak uygulamada 12 aylık TÜFE ortalaması (%37,15) genellikle referans alınmaktadır.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Kira sözleşmesinin yenilenme tarihinde bu oran dikkate alınmalıdır.
- Ev sahibi, %37,15’i aşan bir artış talep edemez.
- Kiracılar, güncel kira bedelinin ve artış oranının yazılı olarak bildirilmesini talep edebilir.
TÜİK’in her ay açıkladığı TÜFE verileri yakından takip edilmelidir.
Örnek Hesaplama (Kasım 2025 için):
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %37,15
Yeni kira: 27.430 TL
İçeriklerimiz
İhtiyari Arabuluculukta Telekonferans ve İrade Sakatlığı
Yargıtay’a göre, ihtiyari arabuluculuk görüşmesinin işveren şantiyesinde telekonferansla yapılması, tek başına irade sakatlığı sayılmaz ve tutanağın iptalini gerektirmez.
Anayasa Mahkemesi’nden 5684 Sayılı Sigortacılık Kanunu’nun 27/6. Maddesine İlişkin İptal Kararı
Anayasa Mahkemesi, 5684 sayılı Kanun’un 27/6. maddesindeki meslekten men düzenlemesini iptal etti. Karar, Resmî Gazete’de yayımlandı.
18 MART ÇANAKKALE ZAFERİ KUTLU OLSUN!
Lexis Hukuk olarak, 18 Mart Çanakkale Zaferi’ni gururla kutluyoruz!
Yargıtay: Enflasyon Tek Başına Munzam Zararın İspatı Değildir
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, Resmî Gazete’de yayımlanan kararında kamulaştırmasız el atma bedelinin geç ödenmesine dayalı munzam zarar taleplerinde yalnızca enflasyonun yeterli olmad...
Bakiye Kredi Süresini Kısaltan Yapılandırmada Faiz Artışı Haksız Şart Değil
Tüketici talebiyle bakiye kredi süresi kısaltıldığında faiz artışı haksız şart sayılmaz.
Yargılama Giderlerine Eklenmeyen Kalem: Maluliyet Muayene Ücreti
Ankara BAM 35. HD’ye göre sevk üzerine ödenen maluliyet muayene ücreti HMK 323 kapsamında yargılama gideridir.
Uzun Süreli Kiralamada Trafik Sigortacısının “İşleten Kiracı”ya Rücu Edememesi
Uzun süreli kiralamada kiracı işleten olsa da, BAM 35. HD rücuda muhatabın sigorta ettiren olduğunu kabul eder.
Şehir Efsaneleri | “Herkes Böyle Diyor” Hukuku
Şehir Efsaneleri serisinde, hukuk hakkında kulaktan kulağa yayılan “doğru bilinen yanlışları” ele alıyor; sıkça duyduğumuz iddiaların hukuki karşılığını inceliyoruz.
Pert-Total Kabul Edilmesi Gereken Aracın Tamir Ettirilmesi Halinde Tazminatın Niteliği ve Hesap Yöntemi
Tamiri ekonomik olmayan (pert-total) araç tamir edilse bile tazminat “hasarsız rayiç–sovtaj” esasına göre hesaplanır; kusur uygulanır, sigorta ödemesi mahsup edilir.
İletişim Formu
YASAL UYARI
Bu sitede bulunan her türlü bilgi, yazı ve yapılan açıklamalar 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve Türkiye Barolar Birliği’nin meslek kuralları bağlamında bilgilendirme amaçlı olup reklam amacı taşımaz. Bu nedenle, haksız rekabet yaratıldığı şeklinde yorumlanmamalıdır. Ziyaretçiler ve Müvekkillerin, Sitede yayımda olan bilgiler nedeniyle zarara uğradıkları iddiası bakımından Hukuk Büromuz herhangi bir sorumluluk kabul etmemektedir.