Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 03 Aralık 2025 tarihinde Kasım ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.
Kasım 2025 dönemine ilişkin açıklanan verilere göre TÜFE’deki (2003=100) değişim:
- Bir önceki aya göre: %0,87
- Bir önceki yılın Aralık ayına göre: %29,74
- Yıllık (bir önceki yılın aynı ayına göre): %31,07
- 12 aylık ortalamalara göre: %35,91
Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %35,91 olduğu için, Aralık 2025’te yenilenecek konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı %35,91 olarak belirlenmiştir.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kira artışları bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Detaylı Veriler
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması → %35,91
- Kasım 2025 Enflasyonu (Aylık) → %0,87
- Yıllık TÜFE Oranı → %31,07
- Aralık 2025 Kira Artış Oranı (Yasal Tavan) → %35,91
Konut ve İş Yeri Kiralarında Durum
Konut Kiraları
Aralık 2025 itibarıyla kiraya verenler, konut sözleşmelerinde en fazla %35,91 oranında artış yapabilir.
İşyeri Kiraları
İşyeri kiralarında sözleşme serbestisi geçerli olmakla birlikte, uygulamada taraflar çoğunlukla 12 aylık TÜFE ortalamasını (%35,91) referans almaktadır.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Sözleşmenin yenilenme tarihinde %35,91 tavan oranı dikkate alınmalıdır.
- Ev sahibi bu oranı aşan artış talep edemez.
- Kiracılar, yeni kira bedelinin yazılı olarak bildirilmesini talep edebilir.
- Kira dönemine göre her ay TÜİK verileri takip edilmelidir.
Örnek Hesaplama (Aralık 2025 için)
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %35,91
Yeni kira: 27.182 TL
