Mart 2026 – Kira Artış Oranı Açıklandı: Yasal Zam Sınırı %33,39
Mart 2026 – Kira Artış Oranı Açıklandı: Yasal Zam Sınırı %33,39
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 03 Mart 2026 tarihinde Şubat 2026 dönemine ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.
Açıklanan Şubat 2026 TÜFE verilerine göre:
- Bir önceki aya göre: %2,96
- Bir önceki yılın Aralık ayına göre: %7,95
- Yıllık (bir önceki yılın aynı ayına göre): %31,53
- 12 aylık ortalamalara göre: %33,39
Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %33,39 olduğundan, Mart 2026’da yenilenecek konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı %33,39 olarak belirlenmiştir.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kira artışları bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Detaylı Veriler
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması → %33,39
- Şubat 2026 Enflasyonu (Aylık) → %2,96
- Yıllık TÜFE Oranı → %31,53
- Mart 2026 Kira Artış Oranı (Yasal Tavan) → %33,39
Konut ve İş Yeri Kiralarında Durum
Konut Kiraları
Mart 2026 itibarıyla kiraya verenler, konut kira sözleşmelerinde en fazla %33,39 oranında artış yapabilir.
İşyeri Kiraları
İşyeri kiralarında sözleşme serbestisi geçerli olmakla birlikte, sözleşmede TÜFE oranına atıf yapılmışsa 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Artış oranı, sözleşmenin yenilendiği ayın TÜİK verilerine göre belirlenmelidir.
- Ev sahibi, %33,39’u aşan bir artış talep edemez (konut kiralarında).
- Kiracılar, yeni kira bedelinin yazılı olarak bildirilmesini isteyebilir.
- Kira dönemine göre her ay güncel TÜİK verileri takip edilmelidir.
Örnek Hesaplama (Mart 2026 için)
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %33,39
Artış tutarı:
20.000 × 0,3339 = 6.678 TL
Yeni kira bedeli:
20.000 + 6.678 = 26.678 TL
İçeriklerimiz
İŞYERİNDE GÜVENLİK KAMERASIYLA SES KAYDI ALINMASI KVKK’YA AYKIRI MI?
İşyerlerinde güvenlik amacıyla kamera kullanılması, özellikle işyerinin ve çalışanların güvenliğinin sağlanması bakımından sıkça başvurulan yöntemlerden biri. Ancak kullanılan kame...
KAMU ARACININ KARIŞTIĞI TRAFİK KAZASINDA TAZMİNATTAN SORUMLU TARAF KİMDİR?
Aracı kullanan kişinin kamu görevlisi olması ve kazanın görevin ifası sırasında meydana gelmesi halinde olay, yalnızca TBK ve KTK hükümleri çerçevesinde değerlendirilemez. Kamu gör...
EVLENME SİMSARLIĞI NEDİR?
Evlenme simsarlığında amaç, evlenmek isteyen kişinin uygun bir kişiyle tanışmasını sağlamak veya tarafların bir araya gelmesine aracılık etmektir. Bu faaliyetin kendisi hukuka ya d...
YENİDEN KİRALAMA YASAĞI VE KİRACININ TAZMİNAT HAKKI
Kira sözleşmesi, bir malın kullanımının belirli bir bedel karşılığında kiracıya bırakılmasını konu alan sözleşmedir. Bu sözleşmeyle kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan süre bo...
VERGİ İHBAR İKRAMİYESİ NEDİR?
Vergi kayıp ve kaçağının ortaya çıkarılması yalnızca vergi idaresinin yaptığı inceleme ve denetimlerle sınırlı değildir. Bazı durumlarda üçüncü kişiler tarafından yapılan ihbarlar ...
TÜRK YARGI TARİHİNDE YENİ BİR ÇAĞ
Yapay zekanın hukuk alanında kullanımı giderek yaygınlaşırken, bu teknolojinin doğrudan yargılama süreçlerinde hangi amaçlarla ve hangi sınırlar içerisinde kullanılabileceği de tar...
İNTERNET BANKACILIĞI DOLANDIRICILIĞINDA BANKANIN SORUMLULUĞU
İnternet ve mobil bankacılığın günlük hayatın vazgeçilmez bir parçası haline gelmesiyle birlikte, hesap sahiplerinin bilgisi ve rızası dışında gerçekleştirilen para transferleri de...
İKAME ARAÇ VE KAZANÇ KAYBINDA “MAKUL SÜRE” SINIRI AŞILIYOR
Araçların arıza veya hasar nedeniyle uzun süre serviste kalması, araç sahipleri açısından ciddi mağduriyetlere yol açmaktadır. Özellikle ticari araçlarda tamir süresince aracın kul...
TENKİS DAVASI NEDİR? SAKLI PAYI İHLAL EDİLEN MİRASÇI NE YAPABİLİR?
Miras bırakan, kural olarak malvarlığı üzerinde sağlığında veya ölümünden sonra hüküm doğuracak şekilde tasarrufta bulunabilir. Ancak bu tasarruf özgürlüğü sınırsız değildir. Türk...
İletişim Formu
YASAL UYARI
Bu sitede bulunan her türlü bilgi, yazı ve yapılan açıklamalar 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve Türkiye Barolar Birliği’nin meslek kuralları bağlamında bilgilendirme amaçlı olup reklam amacı taşımaz. Bu nedenle, haksız rekabet yaratıldığı şeklinde yorumlanmamalıdır. Ziyaretçiler ve Müvekkillerin, Sitede yayımda olan bilgiler nedeniyle zarara uğradıkları iddiası bakımından Hukuk Büromuz herhangi bir sorumluluk kabul etmemektedir.