Kat irtifakının sona ermesi, çeşitli koşullara bağlıdır. Kat irtifakına konu olan arsanın sahibi veya ortakları, kat irtifakını sonlandırmak için tapu memuruna yazılı bir beyan vererek sicil kaydını sildirebilirler. Ayrıca, kat irtifakının sona ermesi, arsanın tamamen yok olması, üzerine yapı inşa edilemez hale gelmesi ya da kamulaştırılması gibi durumlarla da kendiliğinden gerçekleşebilir.
1. Kat İrtifakının Sonlandırılması:
Kat irtifakı sahipleri, tapu memuruna yazılı beyan vererek, kat irtifakı sicil kaydını sildirebilirler ve bu şekilde kat irtifakını her zaman sonlandırabilirler.
2. Kendiliğinden Sona Erme Durumları:
Kat irtifakı, arsanın tamamen yok olması, yapı yapılamayacak hale gelmesi, kamulaştırılması durumlarında kendiliğinden sona erer.
3. Yapı Yapılmaması Durumunda Sona Erme veya Süre Uzatımı:
Kat irtifakına konu arsa üzerinde, beş yıl içinde yapı yapılmazsa, maliklerden birinin talebi üzerine hakimi durumu değerlendirerek, arsanın kat irtifakını sona erdirebilir veya yapı inşa edilmesi için belirli bir süre uzatımı verilebilir. Bu türün mevcut olması, hakimin devam etmesi ve arsanın kullanım amacını göz önünde bulundurarak karar verir.
