Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 03 Temmuz 2025 tarihinde haziran ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. TÜİK verilerine göre, haziran ayı enflasyonu aylık bazda %1,37 olarak gerçekleşti. Kira artış oranlarında esas alınan TÜFE’nin on iki aylık ortalaması ise %43,23 oldu.
Bu oran, Temmuz 2025'te yenilenecek konut kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal tavan zam oranıdır. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kira sözleşmelerinde yapılacak artış, bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Detaylı Veriler:
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması → %43,23
- Haziran 2025 Enflasyonu (Aylık) → %1,37
- Yıllık TÜFE Oranı (Yıllık Bazda) → %35,05
- Temmuz 2025 Kira Artış Oranı (Yasal Tavan) → %43,23
İşyeri Kiralarında Durum Nedir?
İşyeri kiralarında, taraflar arasındaki sözleşme hükümleri esas alınır. Bu nedenle TÜFE oranı doğrudan bağlayıcı değildir. Ancak uygulamada, uyuşmazlık yaşanmaması için 12 aylık TÜFE ortalaması çoğunlukla referans alınmaktadır.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Kira sözleşmesinin yenilenme tarihinde bu oran dikkate alınmalıdır.
- Ev sahibi, %43,23’ü aşan bir zam talep edemez.
- Kiracılar, zam oranı ile güncel kira bedelinin yazılı olarak bildirilmesini talep etmelidir.
TÜİK, kira artış oranlarını belirleyen TÜFE verilerini her ay düzenli olarak açıklamaktadır. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için bu verilerin yakından takip edilmesi, yasal sınırlar içinde hareket edilmesini sağlar.
