Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 03 Haziran 2025 tarihinde nisan ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. TÜİK verilerine göre, mayıs ayı enflasyonu aylık bazda %1,53 olarak gerçekleşti. Kira artış oranlarında esas alınan TÜFE on iki aylık ortalaması ise %45,80 olarak belirlendi.
Bu oran, haziran ayında yenilenecek konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranıdır. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut kira sözleşmelerinde yapılacak artış, bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Detaylı Veriler:
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması → %45,80
- Mayıs 2025 Enflasyonu (Aylık) → %1,53
- Yıllık TÜFE Oranı (Yıllık Bazda) → %35,41
- Haziran 2025 Kira Artış Oranı (Yasal Tavan) → %45,80
İşyeri Kiralarında Durum Nedir?
İşyeri kiralarında ise taraflar arasında sözleşmede yer alan hüküm geçerli olmakta; TÜFE ortalaması doğrudan bağlayıcı olmamaktadır. Ancak uygulamada, uyuşmazlık yaşanmaması adına TÜFE oranları işyeri kiralarında da genel kabul görmektedir.
Kira Artışlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Kira sözleşmesinin yenilenme tarihinde bu oran dikkate alınmalıdır.
- Ev sahibi, TÜFE 12 aylık ortalamayı aşan bir artış talep edemez.
- Kiracıların, zam oranını içeren yeni kira bedelinin yazılı şekilde bildirilmesini talep etmesi önemlidir.
Kira artış oranları her ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE verilerine göre güncellenmektedir. Güncel verileri takip etmek, hem kiraya verenlerin hem de kiracıların hak kaybına uğramaması açısından önem taşır.
